某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）

我国资产评估业较为理想的管理模式是（ ）

• A、政府管理
• B、行业自律管理
• C、政府监管下的行业自律管理
• D、政府管理为主，行业自律为辅

某产品生产线设计生产能力为年产1000万件，评估时预计未来年产量只有400万件，该生产线的规模经济效益指数为0.8，则该设备的经济性贬值率约为（ ）

• A、40%

• B、48%

• C、50%

• D、52%